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吉安市不動產(房產證)登記有新變化了!

   日期:2018-04-29     來源:吉安發布瀏覽:1371    評論:0    
核心提示:為兌現讓群眾最多跑一次的服務承諾,進一步優化流程,壓縮辦結時限,提高辦事效率,4月23日,記者了解到,當日起,吉安市不動產登記局聯合市房管局在城南市民服務中心一樓大廳設置綜合窗口,實行一窗接件、內部流轉、限時辦結、統一出證
  為兌現讓群眾“最多跑一次”的服務承諾,進一步優化流程,壓縮辦結時限,提高辦事效率,4月23日,記者了解到,當日起,吉安市不動產登記局聯合市房管局在城南市民服務中心一樓大廳設置綜合窗口,實行“一窗接件、內部流轉、限時辦結、統一出證”的全新服務模式。努力做到“讓信息多跑路、讓群眾少跑腿”,實現群眾辦事“只進一扇門、最多跑一次”。

據了解,實行“一窗受理”模式后,將以前的吉州區、廬陵新區(不含濱江新區)房屋交易與不動產登記業務由“單獨受理、單獨辦理”整合為“一窗受理、并行辦理”。業務類型主要包括國有建設用地使用權及房屋所有權轉移交易確認、國有建設用地使用權及房屋所有權抵押(預抵)備案確認;國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記、國有建設用地使用權及房屋所有權抵押登記、預告登記。辦理時限也大幅縮短,其中房屋轉讓交易與不動產登記類業務總辦結時限減少了10個工作日,房屋抵押備案與不動產登記類業務總辦結時限減少了8個工作日。

具體業務操作流程看下面??

一)、國有建設用地使用權及房屋所有權轉移交易確認與登記


新建商品房買賣和存量房轉讓(包括買賣、互換、贈與);繼承、受遺贈;離婚析產;作價出資(入股);法人或其他組織合并、分立;分割、合并;共有人增加或者減少以及共有份額變化;因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致國有建設用地使用權及房屋所有權發生轉移及其它合法轉讓方式。

辦理流程


 

1

當事人到稅務窗口繳納稅費

2

當事人向綜合窗口提交房屋交易與不動產登記申請所需的全部材料

3

房屋交易部門與不動產登記部門并行辦理

4

房屋交易部門審核并將交易確認單移交給不動產登記部門

5

不動產登記部門進行審核、登簿繕證

6

當事人領取不動產權證書

 

 

操作步驟

01

申請納稅。當事人到稅務窗口繳納稅費。

 

02

綜合受理。當事人到綜合窗口提出申請,由首辦人員負責向當事人一次性收取房屋交易與不動產登記所需材料,對當事人身份及材料進行核驗、做好詢問工作、指導面簽,并簽署意見;之后將房屋交易所需申請材料轉交房屋交易部門工作人員,兩部門工作人員各自復核收件材料并分別即時辦理房屋交易、不動產登記業務,各自錄入房屋交易系統和不動產登記系統后,首辦人員向當事人出具《房屋交易與不動產登記受理通知單》。通過初審的登記材料存放于不動產登記部門,交易材料由房屋交易部門保管。

03

并行辦理。房屋交易部門對業務進行掃描、審核后,將交易確認單移交給不動產登記部門;同步,不動產登記部門對業務進行復審、掃描。

04

審核登簿。不動產登記部門在收到交易確認單后,審核登簿、制作不動產權證書,通過中間平臺將登簿結果即時反饋給房屋交易部門。

05

繳費領證。辦事群眾繳費領取不動產權證書。

 

 

(二)國有建設用地使用權及房屋所有權抵押(預抵)備案確認與登記(包括一般抵押、最高額抵押、在建建筑物抵押、預購商品房抵押)

辦理流程


1

當事人到綜合窗口提交房屋抵押備案與不動產登記申請所需的全部材料

2

房屋交易部門與不動產登記部門并行辦理

3

房屋交易部門審核并將交易確認單移交給不動產登記部門

 

4

不動產登記部門進行審核、登簿繕證

5

當事人領取不動產登記證明。

 

操作步驟

01

綜合受理。當事人到綜合窗口提出申請,由首辦人員負責向當事人一次性收取房屋抵押備案與不動產登記所需材料,對當事人身份及材料進行核驗、做好詢問工作、指導面簽,并簽署意見;之后將房屋抵押備案所需申請材料轉交房屋交易部門工作人員,兩個部門工作人員各自復核收件材料并分別即時辦理房屋抵押備案、不動產登記業務,各自錄入房屋交易系統和不動產登記系統后,首辦人員向當事人出具《房屋交易與不動產登記受理通知單》。通過初審的登記材料存放于不動產登記部門,交易材料由房屋交易部門保管。

 

02

并行辦理。房屋交易部門對業務進行掃描、審核后,將交易確認單移交給不動產登記部門;同步,不動產登記部門對業務進行復審、掃描。

03

審核登簿。不動產登記部門在收到交易確認單后,審核登簿、制作不動產權證書,通過中間平臺將登簿結果即時反饋給房屋交易部門。

04

繳費領證。辦事群眾繳費領取不動產登記證明。

 

不動產登記與房地產交易實行“一窗受理”后,辦理業務一站式到達,So convenient!

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